Wat is een taxatie?
Een taxatie is een schatting van de waarde van een (vastgoed) object, bijvoorbeeld uw woning, door een taxateur. De taxateur maakt dan een taxatierapport voor u op met daarin de waarde van het object. In het taxatierapport legt hij zijn bevindingen vast en onderbouwt hij hoe hij tot die waarde is gekomen.
Wanneer vraagt u een taxatie aan?
Het aanvragen van een taxatie kan verschillende redenen hebben. U kunt een taxatie nodig hebben voor verkoopbeslissing, boedelscheiding, hypotheek aanpassing t.b.v. een verbouwing, indien u een woning gaat kopen zal de bank tevens om een taxatie vragen. Zo weet de bank wat de woning waard is en wordt de hoogte van de hypotheek bepaald.
Schakel een Register Taxateur in.
Schakel voor uw taxatieopdracht altijd een Register-Taxateur in. Wanneer u op verzoek van de bank een taxatie moet laten uitvoeren, dan is het sowieso een eis van de bank. Siebren is Register-Taxateur en aangesloten bij het NRVT
NRVT ( Nederlands Register Vastgoed Taxateurs)
De NRVT bewaakt en waarborgt de kwaliteit en vakbekwaamheid van de Register-Taxateurs. Deze taxateurs werken conform de gedrags- en beroepsregels en internationale en Europese taxatiestandaarden. Kortom, met een Register-Taxateur zoals Siebren bent u verzekerd van een betrouwbare taxatie.
Tarieven
Altijd een gecertificeerde taxateur voor een scherp tarief, echter de omvang ( doel) van de opdracht bepaald het tarief.
Belangrijk bij taxeren
Taxatie Leeuwarden houdt in haar taxatie rekening met veel factoren:
- Plaats waarin je woning ligt;
- Buurt waarin je woning ligt;
- Omgevingsfactoren (bestemmingsplan, snelweg, winkelcentrum, kindvriendelijke buurt enz.);
- Aanwezigheid van tuin, garage, balkon enz.;
- Staat van onderhoud, constructie en kwaliteit van de toegepaste materialen (worden er grote reparatie verwacht in de toekomst);
- De functionaliteit van de indeling;
- Isolatie en energiezuinige maatregelen;
- inhoud en oppervlakte;
- verplichtingen en rechten die op de grond rusten (bijvoorbeeld erfpacht of recht van overpad).
Er zijn ook externe omstandigheden die de waarde van uw huis kunnen beïnvloeden:
- Prijsontwikkeling op de markt van min of meer vergelijkbare woningen;
- Toekomstige ontwikkelingen, bijvoorbeeld het bestemmingsplan ter plaatse;
- Komt datgene wat de taxateur waarneemt overeen met de gegevens van het kadaster.
Richtlijnen en het taxatierapport
Onze rapporten zijn altijd gevalideerd en worden door alle banken geaccepteerd. Om fraude te voorkomen, wil de geldverstrekker dat dit rapport gevalideerd is. Daarom bieden wij standaard een gevalideerde rapportage (NWWI / Taxateurs Unie). Deze wordt altijd geaccepteerd door alle geldverstrekkers. Taxatie Leeuwarden maakt gebruik van de richtlijnen voor een taxatierapport zoals opgesteld door de NRVT en de NHG .
ik verricht taxaties voor o.a.:
- Het verkrijgen van een hypothecaire lening (voor verbouwing);
- Ten behoeve van een verkoop- of aankoopbeslissing;
- Echtscheiding en deling;
- In het kader van nalatenschap;
- Bij geschillen in opdracht van de rechtbank;